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【p2p理財跑路事件】P2P跑路殃及房價?有兩類房子千萬別碰!

2019-10-14 11:48:30 理財資訊 來源:http://www.cxzfkn.live 瀏覽:

導讀: 最近《中國經濟周刊》報道稱,去年上海金融業10%以上的寫字樓新需求來自網絡借貸行業。但最近全國對網絡借貸業欺詐行為的打擊導致大量租約中止。香港《南華早報》報道,第一太平戴維斯上海商業地產高級主管卡里&...

  最近《中國經濟周刊》報道稱,去年上海金融業10%以上的寫字樓新需求來自網絡借貸行業。但最近全國對網絡借貸業欺詐行為的打擊導致大量租約中止。香港《南華早報》報道,第一太平戴維斯上海商業地產高級主管卡里·鄭也表示:“網絡借貸行業租戶廣泛撤離推高了空置率。”(摘自:邦地產)

  小融點評:P2p跑路居然都殃及到房地產行業了,真該好好整治整治了。

  這幾天,央行發布了7月份的金融數據。數據說明:貸款還得靠房貸,居民中長期貸款增加了4773億,也就是7月的總量!可見企業需求是沒有新增了。“辦公樓”和“商業營業用房”之所以風險巨大,主要原因有三:第一,前幾年住宅限購,開發商弄出了大量的商業辦公用房,遠遠超出了城市需要。地方官員追求城市的外表光鮮,盲目上了很多這類項目。商辦用房不同住宅,不是剛需,受經濟周期影響較大。第二,互聯網解構了商鋪的需求和價值,大量的“提袋消費”(比如服裝鞋帽、小家電等)轉到了網上,只余下了生鮮消費和體驗式消費(比如電影院、溜冰場、游戲廳、培訓)。第三,多數城市允許在住宅樓里注冊公司和辦公,這讓純寫字樓的需求也不斷被分流。總之,“辦公樓”和“商業營業用房”已經成為當前最危險的物業,在北上深,不僅辦公樓跟住宅出現了價格倒掛,甚至商鋪都開始跟高檔住宅價格倒掛了。我們只能嘆息一聲:這世界變化太快!(摘自:理財播報)

  最近《中國經濟周刊》報道稱,去年上海金融業10%以上的寫字樓新需求來自網絡借貸行業。但最近全國對網絡借貸業欺詐行為的打擊導致大量租約中止。香港《南華早報》報道,第一太平戴維斯上海商業地產高級主管卡里·鄭也表示:“網絡借貸行業租戶廣泛撤離推高了空置率。”(摘自:邦地產)

  小融點評:P2p跑路居然都殃及到房地產行業了,真該好好整治整治了。

  這幾天,央行發布了7月份的金融數據。數據說明:貸款還得靠房貸,居民中長期貸款增加了4773億,也就是7月的總量!可見企業需求是沒有新增了。“辦公樓”和“商業營業用房”之所以風險巨大,主要原因有三:第一,前幾年住宅限購,開發商弄出了大量的商業辦公用房,遠遠超出了城市需要。地方官員追求城市的外表光鮮,盲目上了很多這類項目。商辦用房不同住宅,不是剛需,受經濟周期影響較大。第二,互聯網解構了商鋪的需求和價值,大量的“提袋消費”(比如服裝鞋帽、小家電等)轉到了網上,只余下了生鮮消費和體驗式消費(比如電影院、溜冰場、游戲廳、培訓)。第三,多數城市允許在住宅樓里注冊公司和辦公,這讓純寫字樓的需求也不斷被分流。總之,“辦公樓”和“商業營業用房”已經成為當前最危險的物業,在北上深,不僅辦公樓跟住宅出現了價格倒掛,甚至商鋪都開始跟高檔住宅價格倒掛了。我們只能嘆息一聲:這世界變化太快!(摘自:理財播報)

  小融點評:P2P跑路還過來添堵,商業地產的日子卻不那么好過呀。

  近日,易居研究院發布《2016年中國35城房地產短周期風險識別系統》報告。報告指出,未來一年(2016年下半年至2017年上半年)南昌、廣州、鄭州、杭州、寧波潛力機會最大。呼和浩特、海口、太原、蘭州、長春風險最大,這幾個城市的共同點在于供求失衡,市場供應明顯大于需求,預計未來一年這類城市整體復蘇會較為緩慢,如何有效地刺激需求,消化市場庫存,將成為這幾個城市共同面對的樓市重要任務。(摘自:華爾街見聞)

  小融點評:那邊蘇州、南京限購限貸,同為二線城市,分化趨勢明顯啊。

  8月13日下午,知名財經評論家、財經專欄作家葉檀女士表示,雖然房地產不景氣,但五年內房價跌不下來,一個重要原因就是“央媽”一直在增發貨幣,給樓市托底。目前,面對不斷高企的房價,鄭漂們該不該買房?葉檀說,年輕人如果打算落戶鄭州,而且家里能夠給予足夠的支援,那么還是趕緊“買買買”吧。 “在購房的選擇上,不要盲目追熱點地段,一些目前還并不是很熱門、但發展潛力巨大的地段是很好的選擇。(摘自:東方今報)

  小融點評:又是老生常談的話題,有錢就買,沒錢就租唄。

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