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【住房公積金貸款條件】蚌埠市住房公積金貸款項目審查暫行辦法

2019-10-08 07:44:22 開店選項目 來源:http://www.cxzfkn.live 瀏覽:

導讀: 為進一步規范我市住所公積金借款項目檢查處理,防備公積金借款風險,依據《蚌埠市住所公積金借款處理辦法》及我國銀監會《商業銀行房地產借款風險處理指引》等,擬定本辦法。一、適用范圍本辦法適用于蚌埠市行政區域...

  為進一步規范我市住所公積金借款項目檢查處理,防備公積金借款風險,依據《蚌埠市住所公積金借款處理辦法》及我國銀監會《商業銀行房地產借款風險處理指引》等,擬定本辦法。

  一、適用范圍

  本辦法適用于蚌埠市行政區域內(含所轄三縣),向蚌埠市住所公積金處理基地(以下簡稱基地)申請在住所商品房預(銷)售過程中供給住所公積金自己借款協作的房地產開發項目。

  二、申請條件

  (一)房地產開發公司是經工商部分注冊掛號、具有房地產開發天資、信譽杰出的公司法人。

  (二)房地產開發公司現已獲得申請項目的國有土地運用權(出讓),獲得有關主管部分贊同的建造用地計劃答應、建造工程計劃答應、施工答應和商品房銷(預)售答應。

  分期分批開發的協作項目,各棟樓的計劃、施工、銷(預)售答應證等有關資料可在借款受理前向基地供給。

  為進一步規范我市住所公積金借款項目檢查處理,防備公積金借款風險,依據《蚌埠市住所公積金借款處理辦法》及我國銀監會《商業銀行房地產借款風險處理指引》等,擬定本辦法。

  一、適用范圍

  本辦法適用于蚌埠市行政區域內(含所轄三縣),向蚌埠市住所公積金處理基地(以下簡稱基地)申請在住所商品房預(銷)售過程中供給住所公積金自己借款協作的房地產開發項目。

  二、申請條件

  (一)房地產開發公司是經工商部分注冊掛號、具有房地產開發天資、信譽杰出的公司法人。

  (二)房地產開發公司現已獲得申請項目的國有土地運用權(出讓),獲得有關主管部分贊同的建造用地計劃答應、建造工程計劃答應、施工答應和商品房銷(預)售答應。

  分期分批開發的協作項目,各棟樓的計劃、施工、銷(預)售答應證等有關資料可在借款受理前向基地供給。

  (三)房地產開發公司贊同與市住所公積金處理基地、借款銀行簽定協作協議,許諾為采購其預(銷)售住所的購房人運用的住所公積金借款供給階段性(自住所公積金借款每期債款實行期限屆滿之日起至房子抵押擔保辦好之時)連帶責任的保證擔保和保證金擔保,恪守基地擬定的保證金處理準則,贊同依照下列份額供給保證金。

  1、以下狀況之一按公積金借款額的5%:

  (1)項目開發總建筑面積超越10萬平方米的(2)公司開發天資等級為二級或以上的(3)公司注冊資本超越2000萬元(含)的。

  2、以下狀況之一按公積金借款額的10%:

  (1)項目開發總建筑面積超越3萬平方米缺乏10萬平方米的(2)公司開發天資等級為三級或暫定但注冊資本高于1000萬元(含)的;

  3、以下狀況不低于公積金借款額的15%:

  項目開發總建筑面積缺乏3萬平方米且房地產開發公司天資為四級或暫定但注冊資本低于1000萬元的。

  4、通常不低于該項目協作銀行自營借款保證金份額。

  5、特殊狀況的,報基地主任辦公會議研討決議;基地主任辦公會議可依據商場變化對保證金份額規范適時作出調整。

  協作協議到期續簽的項目,保證金份額按原協議約好規范履行。

  (四)開發公司已和所挑選的借款銀行樹立該項目自己住所借款協作關系。

  (五)項目工程進展。

  擬協作項目工程形象進展原則上到達:多層(7層及以下)主體構造封頂;小高層及高層到達總層數的2/3。

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