創業項目網
當前位置: 首頁 > 創業項目 > 五種基本句型_五種常見的融資渠道(附優劣參考)

五種基本句型_五種常見的融資渠道(附優劣參考)

2019-10-14 11:43:39 創業項目 來源:http://www.cxzfkn.live 瀏覽:

導讀: 金融的本質就是匯集(借入)回報率(利率)低的資金,然后投向收益高的項目。不僅金融巨頭可以使用金融工具,小微企業和個人在自己擅長的領域也可以使用。小編總結了五種常見的貸款融資渠道及各種方式的優劣,可供網...

  金融的本質就是匯集(借入)回報率(利率)低的資金,然后投向收益高的項目。不僅金融巨頭可以使用金融工具,小微企業和個人在自己擅長的領域也可以使用。小編總結了五種常見的貸款融資渠道及各種方式的優劣,可供網友參考。

  一、銀行貸款

  在我國,對于小微企業和個人而言,銀行貸款是最便宜的融資方式。審核嚴格而緩慢,約30天放款,借款人年齡不得超過65歲。

  1、住房按揭貸款。這種貸款利率最低,一般在年利率4%~6%左右。需要滿足的條件:工作穩定、有正常收入記錄、月收入必須超過月供的2倍、無逾期欠款和失信記錄、必須用于支付購房款,對房齡、收入流水等也要具體的要求。

  2、房產抵押消費貸款。實際年息在7%~10%左右。工作穩定、有正常收入記錄、月收入必須超過月供的2倍、無逾期欠款和失信記錄、不得涉及高風險行業(例如鋼材石材木材貿易、中介等)、需要實際用于消費(購買汽車、設備等)。審批更為嚴格。

  金融的本質就是匯集(借入)回報率(利率)低的資金,然后投向收益高的項目。不僅金融巨頭可以使用金融工具,小微企業和個人在自己擅長的領域也可以使用。小編總結了五種常見的貸款融資渠道及各種方式的優劣,可供網友參考。

  一、銀行貸款

  在我國,對于小微企業和個人而言,銀行貸款是最便宜的融資方式。審核嚴格而緩慢,約30天放款,借款人年齡不得超過65歲。

  1、住房按揭貸款。這種貸款利率最低,一般在年利率4%~6%左右。需要滿足的條件:工作穩定、有正常收入記錄、月收入必須超過月供的2倍、無逾期欠款和失信記錄、必須用于支付購房款,對房齡、收入流水等也要具體的要求。

  2、房產抵押消費貸款。實際年息在7%~10%左右。工作穩定、有正常收入記錄、月收入必須超過月供的2倍、無逾期欠款和失信記錄、不得涉及高風險行業(例如鋼材石材木材貿易、中介等)、需要實際用于消費(購買汽車、設備等)。審批更為嚴格。

  3、房產抵押經營貸款。年息7%~10%,企業有正常的報表、不涉及高風險行業和產能過剩行業、企業收入盈利賬目、股東情況、企業信用記錄等。審核最為嚴格。

  4、銀行無抵押信用貸款。金額不得超過50萬。由于沒有抵押物,所以這種貸款審核極為嚴格。有的是先息后本方式、有的是等額本息方式。換算成先息后本還款方式。部分信用貸款實際年利率在18%~36%左右。需要特別注意的是:部分銀行采取本金不遞減的等額本息還款方式,比如借款1萬元,每月計息1.1%(110元),年息(名義借款利率)為13.2%(一年1320元利息),加上本金共計11320元,每月還款943元(11320元除以12個月)。相當于第一個月還了部分本金后,第二個月仍按照初始的本金1萬元計算利息,實際資金使用率下降了接近一半,換算成每月付息,1年后還本金的方式,實際年利率為13.2%*1.78=24.46%,這個1.78是1年期按月付息的換算系數。有興趣的朋友可使用金融計算器自己測算。

  二、小額貸款公司

  1、部分小額貸款公司受理房產抵押貸款。有的只能受理第一次抵押貸款,有的可以受理二次抵押。實際借款利率在18%~24%左右,借期半年,一般7~10天放款。審核比銀行略寬松。

  2、部分小額貸款公司受理無抵押貸款。名義利率一般不超過年息36%,然而實際借款利率在24%~48%之間。注:2015年最高院《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》僅規定年利率不得超過年息36%,然而并未約定是紙面上的名義利率還是經過換算的實際年利率不得超過年息36%。

  三、典當行融資

  典當行歷史悠久,以快速貸款著稱。借款人可以將民品(手表、項鏈、汽車、珠寶等)質押(典當)給典當行,通常可以當天放款,月息3%,借期一般在3個月內,若逾期,質押的物品不再退還。若資金需要較大,可以將房產抵押給典當行,房產典當一般7天內放款,月息3%(年息36%)。

  四、親戚朋友借款

  向親戚朋友們借款,也是我們俗稱的民間借貸,因為無須資質審核,方式靈活,在民間也有相當大的市場,但向親戚朋友借款,也并不意味著不需要支付利息,一般在借款時,雙方會對利息事先約定,大概在1分利-3分利之間,實際利率也并不低。

  而且民間借貸發展迅速,許多借貸關系并不僅僅發生在親戚朋友之間,而發生在陌生人之間,由于借貸雙方沒有保障,這種親戚朋友之間的借款也經常發生糾紛。

  五、股權融資

  企業主可以嘗試將公司股權賣出,也許會有風投、合伙人愿意購買。少部分科技、創意、文化等產業的企業能融資成功。通常風投方會要求簽署對賭協議等相關協議,建議小微企業主保守估計未來的利潤。因為無法兌現對賭要求和投資協議而導致嚴重虧損的案例很多,有興趣的朋友可以查查“俏江南”的案例。

  總結:當發現投資機會時候,廣大個人和小微企業主要先估算收益率和將承擔的風險,確保有較高的把握實現的收益率大于借款成本。

五種基本句型_五種常見的融資渠道(附優劣參考)相關熱詞搜索:五種表達方式 五種世界頂級思維 五種地形的省區 五種思維 五種社會形態 五種動物性格測試 五種字體 五種溝通形態 五種插值算法

1、“五種基本句型_五種常見的融資渠道(附優劣參考)”由創業項目網網友提供,版權所有,轉載請注明出處。
2、歡迎參與創業項目網投稿,獲積分獎勵,兌換精美禮品。
3、"五種基本句型_五種常見的融資渠道(附優劣參考)" 地址:http://www.cxzfkn.live/chuangyexiangmu/333377.html,復制分享給你身邊的朋友!
4、文章來源互聯網,如有侵權,請及時聯系我們,我們將在24小時內處理!
足球竞彩