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北京樓市新房|北京樓市金九或成色不足 預計僅30個樓盤入市

2019-10-14 11:41:29 創業項目 來源:http://www.cxzfkn.live 瀏覽:

導讀: 亞豪機構22日預測,9月北京住宅市場僅有30個項目入市,而且其中16個是老項目后期的樓盤。亞豪機構市場總監郭毅分析認為,今年以來北京住宅市場月度開盤量始終保持在30個左右,而進入到“金九銀...

  亞豪機構22日預測,9月北京住宅市場僅有30個項目入市,而且其中16個是老項目后期的樓盤。

  亞豪機構市場總監郭毅分析認為,今年以來北京住宅市場月度開盤量始終保持在30個左右,而進入到“金九銀十”的傳統市場旺季,開盤量也未見突破。

  她預計,2016年后幾個月北京樓市開盤項目量也不會有較大增長,而且明年市場形勢將更加嚴峻。

  “今年前8個月,北京土地市場僅交易住宅土地7宗,其中純商品住宅的規劃建筑面積僅42萬平方米,而今年以來純商品住宅的成交面積達到472.61萬平方米,供地量與商品房需求量之間的比值達到了驚人的1:11。”郭毅說。

  她認為,開發商從拿地到項目上市,多以一年為周期,因此明年新盤供應將主要依靠今年的土地成交,在土地供應極度短缺情況下,明年能夠入市的純新盤有限。

  除此之外,近期針對“商住房”治理的傳言再起。“雖然還沒有明確細則出臺,但是未來一段時間針對未開工項目的規劃審批將更加嚴格,這也直接影響到明年商住項目的供應量。”郭毅說,這可能會加劇明年北京住宅市場的“供應荒”局面。

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